Не все покупают на Кипре готовый частный дом или виллу. Существует немало инвесторов, которые предпочитают приобрести земельный участок для дальнейшего возведения на нём дома для себя или на продажу, для постройки виллы или апартаментов, которые впоследствии можно сдавать внаём, ведь краткосрочная аренда жилья в курортный сезон – очень весомая статья доходов на Кипре. Бывает, что землю покупают для строительства отеля, ресторана, клуба или другого бизнес-заведения.
Такая процедура, как , на Кипре имеет некие особенности: издавна повелось, что крупнейшим землевладельцем на острове была церковь, а также большие семейные кланы. Поэтому необходимо тщательно проверить, не принадлежит ли понравившийся вам участок земли кому-либо постороннему, ведь хватает мошенников, спекулятивно продающих чужие земли. На территории Кипра действует земельное законодательство, основанное на аналогичных законах Великобритании, колонией которой Кипр был прежде. Британское земельное законодательство считается одним из лучшим в мире: оно максимально защищает интересы владельцев земли и право собственности на землю, а множество судебных прецедентов на Кипре уже подтвердили на практике, что и здесь зарубежные инвесторы, вложившие деньги в земельные участки, надёжно защищены. Для того, чтобы приобрести землю на Кипре, вам, скорее всего, потребуется заказать услуги гида-консультанта, хорошо ориентирующегося в кипрском рынке земли, знающего особенности различных регионов, знакомого с государственными планами их развития. Гид подскажет, есть ли в этих регионах крупные инвестиционные и инфраструктурные проекты, имеются ли большие транспортные магистрали поблизости. Вдобавок гид должен владеть греческим языком, чтобы помочь вам с оформлением документов. Однако без профессионального юриста и оценщика земли вы тоже не обойдётесь. Юрист обязан хорошо разбираться в земельном законодательстве ЕС и местном кипрском земельном праве. Вы выбираете понравившийся участок земли, подаёте запрос на выяснение владельцев и статуса земли. После этого заказываете независимую оценку стоимости, делаете запросы в земельный кадастр, получаете данные насчёт того, какая застройка здесь разрешена – тип здания, высотность. Потом обзаводитесь разрешением властей Кипра на покупку земли и заключаете контракт купли-продажи. Процедура не такая уж сложная, если вам помогают хорошие специалисты, а покупка земли на Кипре всегда была прибыльной инвестицией.
